Wo der Kauf einer Immobilie günstiger ist als die Miete

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Richard und Astardii Hopkins kaufen im Jahr 2019 ein Haus in Birmingham, Alabama. Ein neuer Bericht von Realtor.com stuft Birmingham auf Platz 1 der Städte ein, in denen es billiger ist, ein Haus zu kaufen als eines zu mieten. (Cameron Carnes für ALES)

VonMichele Lerner 23. September 2021 um 5:30 Uhr EDT VonMichele Lerner 23. September 2021 um 5:30 Uhr EDT

Während jede Entscheidung, ein Haus zu mieten oder zu kaufen, eine individuelle Lebens- und Finanzentscheidung ist, können Sie auch die lokalen Marktmieten und Hauspreise abwägen, um zu analysieren, was günstiger ist.

Makler.com Der Mietbericht vom Juli verglich die Preise für Einfamilienhäuser in 50 der größten Ballungsräume mit Durchschnittsmieten, um zu ermitteln, wo der Kauf weniger kostet.

Insgesamt ergab die Studie, dass der durchschnittliche Mietpreis im Juli 2021 im Vergleich zum Juli 2020 um 9,8 Prozent gestiegen ist und in 24 dieser 50 Wohnungsmärkte 15,5 Prozent über den monatlichen Starterheimzahlungen lag. Auch die Mieten stiegen im Juli um 12,2 Prozent gegenüber den Mieten im Juli 2019. Realtor.com stellte fest, dass die Medianmieten in 40 der 50 Märkte Rekordhöhen erreichten.

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Zum Vergleich: Die Medianmieten umfassen Einzimmerwohnungen, Ein- und Zweizimmerwohnungen in Wohnungen sowie die private Vermietung von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern. Die monatlichen Kaufkosten wurden berechnet, indem der Median der Listenpreise für Studios und Ein- und Zweizimmerwohnungen gemittelt wurde. Die typischen monatlichen Gebühren der Wohnungseigentümergemeinschaft wurden berücksichtigt.

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Die Top-10-Märkte, die im Juli den Kauf gegenüber dem Mieten bevorzugen, waren in der Regel Orte, die einen starken Anstieg der Mieten verzeichneten, darunter:

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1. Birmingham, Alabama (33,1 Prozent günstiger beim Kauf)

2. St. Louis (29,4 Prozent)

3. Pittsburgh (27,7 Prozent)

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4. Orlando (25,9 Prozent)

5. Cleveland (25,7 Prozent)

6. Tampa (22,9 Prozent)

7. Baltimore (20,5 Prozent)

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8. Indianapolis (20,4 Prozent)

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9. Virginia Beach (19,2 Prozent)

10. Riverside, Kalifornien (18,5 Prozent)

Die Top-10-Märkte, die das Mieten dem Kaufen vorziehen, waren in der Regel Technologiezentren und Städte, die zu den teuersten Wohnungsmärkten des Landes gehören und umfassen:

1. Austin (79,2 Prozent günstiger zu mieten)

2. San José (47,5 Prozent)

3. San Francisco (44,4 Prozent)

4. Seattle (44,2 Prozent)

5. Boston (40,9 Prozent)

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6. Los Angeles (39,4 Prozent)

7. New York (32,0 Prozent)

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8. Dallas (26,9 Prozent)

9. Rochester, N.Y. (26,5 Prozent)

10. Portland, Oregon (26,4 Prozent)

In Washington, D.C. beträgt der Kostenunterschied zwischen Kauf und Miete 4,3 Prozent, was die Miete begünstigt.

Für den vollständigen Bericht, Klicke hier.

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