Was genau deckt die Hausratgarantie ab?

Blogs

Hausgarantien sind Verträge, die die Reparatur oder den Austausch der mechanischen Systeme und Geräte eines Hauses abdecken. (Traumzeit/TNS)

VonIlyce Glink und Samuel J. Tamkin 7. Juni 2021 um 6:00 Uhr EDT VonIlyce Glink und Samuel J. Tamkin 7. Juni 2021 um 6:00 Uhr EDT

Q: Ich habe deine gesehen YouTube-Video auf Hausgarantien. Wir leben in einem 10-jährigen Haus auf dem Land. Wir haben einen Brunnen mit einer Tauchpumpe, und wir müssen wissen, ob eine Hausgarantie sich neben der Wartung der Geräte auch um die Pumpe und andere Probleme mit der Wasserleitung kümmert, wenn etwas schief geht? Und können Sie ein gutes Unternehmen empfehlen?

ZU: Vielen Dank für Ihre Frage und danke, dass Sie sich den YouTube-Kanal von Ilyce angesehen haben. ExpertImmobilienTipps .

Erstens gibt es zwei Arten von Hausgarantien: bestehende Hausgarantien (wovon Sie sprechen) und neue Hausgarantien, die entweder vom Bauherrn oder vom Hersteller von Produkten, die für den Bau neuer Häuser verwendet werden, wie Dachmaterialien, bereitgestellt werden.

lebensdauer einer mücke
Die Geschichte geht unter der Werbung weiter

Es gibt mehrere Unternehmen, die bestehende Hausgarantien verkaufen. Viele Immobilienkunden von Sam haben Hausgarantien für Immobilien gekauft (oder erhalten), und die meisten Unternehmen bieten ähnliche Pläne an.

Werbung

Hausgarantien sind Verträge, die die Reparatur oder den Austausch der mechanischen Systeme und Geräte eines Hauses abdecken. Der Basisplan umfasst in der Regel mindestens die Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Kühlsysteme eines Hauses sowie viele Geräte. Alle diese Unternehmen fügen der Liste der von ihnen abgedeckten Dinge Artikel hinzu oder entfernen sie davon, sodass Sie sicherstellen müssen, dass Sie die richtige Deckung für Ihre Umstände kaufen. Die meisten Hausgarantiefirmen erlauben Ihnen jedoch auch, die Abdeckung für zusätzliche Artikel hinzuzufügen.

Weitere Angelegenheiten: Unser neues Eigentumswohnungsgebäude hat Wasserlecks. Kann der Börsenmakler haftbar gemacht werden?

kleine Kücheninsel mit Herd

Einige Garantien geben Ihnen eine Verarbeitungsgarantie für einen bestimmten Zeitraum. Wenn der Kühlschrank also nicht mehr funktioniert und Sie für einen Serviceanruf bezahlen und dann 30 Tage später nicht mehr funktionieren, müssen Sie keine weitere Servicegebühr für die Reparatur zahlen Dasselbe Problem.

Die Geschichte geht unter der Werbung weiter

Wenn Sie sich beispielsweise für einen Plan entscheiden, können die optionalen Deckungen zusätzliche Kühlschränke, Weinkühlschränke oder -gefrierschränke, Pools und Spas, Kläranlagen, Brunnenpumpen und andere Geräte und Haushaltssysteme umfassen. Die optionalen Deckungen haben spezifische Kosten für jeden zusätzlichen Artikel, der dem Plan hinzugefügt wird. Sie können auch auf mehrere Deckungsstufen (wie Platin, Gold oder Silber) stoßen, die die Deckungen bündeln. Lesen Sie unbedingt das Kleingedruckte, damit Sie wissen, was in jedem Plan speziell abgedeckt wird.

Werbung

Denken Sie daran, dass Hausgarantien im Allgemeinen ein Jahr dauern und Sie für einen Hausgarantieplan etwa 500 bis 650 USD zahlen. Die Hausgarantie gilt jedoch nur für Artikel, die zum Abschlussdatum (oder zu einem vereinbarten Datum) funktionstüchtig sind. Sie werden nichts reparieren, was beim Schließen kaputt (oder fast kaputt) ist. Wenn Sie also ein Haus kaufen und die Waschmaschine in den letzten Zügen ist oder bereits kaputt ist, können Sie keinen Hausgarantieplan kaufen und dann erwarten, dass die Maschine eine Woche nach Schließung ersetzt wird.

Diese Pläne beinhalten eine Servicegebühr oder einen Selbstbehalt für jeden Serviceanruf, den Sie tätigen. Je nach gewähltem Tarif müssen Sie mit einer Selbstbeteiligung oder einer Servicegebühr rechnen, die in der Regel zwischen 75 und 125 USD pro Anruf liegt.

Die Geschichte geht unter der Werbung weiter

Nehmen wir an, Sie entscheiden sich für den Kauf einer Hausgarantie mit Kosten von 600 USD und einer Selbstbeteiligung von 100 USD oder einer Servicerufgebühr. Bei Ihrem ersten Anruf würden Sie bereits 700 US-Dollar ausgeben, aber Sie können beruhigt wissen, dass es jemanden gibt, den Sie um Hilfe rufen können, was viele Hausbesitzer als Service begrüßen. (Hausgarantien begannen als Service, um Hauskäufern das Gefühl zu geben, dass ihr Hauskauf keine Geldgrube sein würde, verlängern ihre Garantien jedoch oft im Laufe der Jahre.)

Weitere Angelegenheiten: In Staaten ohne Immobilienanwälte liegt die Verantwortung beim Käufer, die Due Diligence für einen Hauskauf durchzuführen

Whitney Houston Todesursache

Interessanterweise decken einige Hausgarantiepläne für diejenigen, die ein Haus kaufen, jetzt die Kosten dafür ab, dass ein Schlosser die Schlösser neu verschließt. Mit diesem Rekey-Vorteil wissen Sie zumindest, dass Ihr neues Zuhause neue Schlüssel hat und ab Tag 1 von der Hausgarantie profitiert.

Werbung

Obwohl wir häufig gefragt werden, empfehlen wir keine einzelnen Unternehmen oder Dienstleister. Aber Sie können Ihren Immobilienmakler nach den Namen von Unternehmen fragen, die in Ihrer Nähe tätig sind, deren Angebote auspreisen, Selbstbehalte vergleichen, das Kleingedruckte lesen und dann entscheiden, welcher Plan für Sie der richtige ist.

Die Geschichte geht unter der Werbung weiter

Bevor Sie Ihre Kreditkarte herausziehen, lesen Sie unbedingt einige Bewertungen über diese Unternehmen, lesen Sie die Beschwerden über sie online, überprüfen Sie ihre Serviceunterlagen und finden Sie heraus, wie lange sie im Geschäft sind. Alle in Ihrem Bundesstaat tätigen Hausgarantieunternehmen sollten registriert sein und mindestens ihre Registrierungen und alle erforderlichen Lizenzen sollten aktuell sein. Wenn wir ein Unternehmen recherchieren, achten wir immer sehr auf negative Bewertungen und versuchen zu sehen, ob es ein Muster gibt, das auf potenzielle Probleme hindeutet.

Wenn Sie nach Firmennamen suchen, können Sie Ihre bevorzugte Internetsuchmaschine verwenden und einfach Hausgarantiefirmen eingeben. Hier finden Sie Informationen und Vergleiche zu verschiedenen Unternehmen und deren Produktangeboten.

Werbung

Ilyce Glink ist der Autor von 100 Fragen, die sich jeder Erstkäufer stellen sollte (Vierte Edition). Sie ist auch die Geschäftsführerin von Best Money Moves, einer App, die Arbeitgeber ihren Mitarbeitern zur Verfügung stellen, um finanziellen Stress zu messen und zu reduzieren. Samuel J. Tamkin ist ein in Chicago ansässiger Immobilienanwalt. Kontaktieren Sie sie über ihre Website, bestmoneymoves.com .

mutig und die schöne Stephanie

Lesen Sie mehr in Immobilie :

Unsere neue Eigentumswohnung hat Wasserlecks. Kann der Börsenmakler haftbar gemacht werden?

In Staaten ohne Immobilienanwälte liegt die Verantwortung beim Käufer, die Due Diligence für einen Hauskauf durchzuführen

So finden Sie einen qualifizierten Hausinspektor

KommentarKommentare