Bericht: Wohnungsmieten in den USA erholen sich nach Covid-Einbruch

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Die bundesweite Medianmiete ist laut Apartment List seit Anfang 2021 um 11,4 Prozent gestiegen. (Will Dunham/Reuters)

VonMichele Lerner 8. September 2021|Aktualisiert22. September 2021 um 5:30 Uhr EDT VonMichele Lerner 8. September 2021|Aktualisiert22. September 2021 um 5:30 Uhr EDT

Die Mieten in den großen U-Bahn-Gebieten sind im zweiten Quartal 2020 gesunken, als sich Covid-19 ausbreitete und viele Mieter ihre Wohnungen verließen. Einige zogen um, weil sie sich ihre Miete nicht mehr leisten konnten, andere zogen woanders hin, weil sie aus der Ferne arbeiten konnten. Für einige Mieter bedeutete der Rückgang der Mieten, dass sie ihren Wohnraum bei gleicher oder vielleicht niedrigerer Miete aufwerten konnten.

Aber diese Tage sind in fast jeder Stadt im ganzen Land vorbei, laut Mietbericht August von Apartment List , ein Online-Vermietungsmarktplatz.

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Die nationale Durchschnittsmiete ist seit mehreren Monaten gestiegen und dem Bericht zufolge im Juli gegenüber Juni um weitere 2,5 Prozent gestiegen. Die bundesweite Medianmiete ist seit Anfang 2021 um 11,4 Prozent gestiegen und liegt 9,4 Prozent über der nationalen Medianmiete vor der Pandemie im März 2020.

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Auch in den Metropolregionen, die während der Pandemie ein schnelles Bevölkerungswachstum verzeichneten, kam es natürlich auch zu Mietspitzen. In Boise, Idaho, sind die Mieten beispielsweise seit März 2020 um 39 Prozent gestiegen; 32 Prozent in Spokane, Washington; und 26 Prozent in Fresno, Kalifornien.

In einigen der teuersten Mietmärkte wie New York und San Francisco bleiben die Mieten unter dem Niveau vor der Pandemie, aber auch dort erholen sich die Mieten. In San Francisco sind die Mieten beispielsweise immer noch 14 Prozent niedriger als im März 2020, aber die Durchschnittsmiete in dieser Stadt ist seit Januar 2021 um 17 Prozent gestiegen.

Die Mieter in Washington, D.C., verzeichneten im Juli im Vergleich zum Juni einen größeren Anstieg als der nationale Durchschnitt, und zwar um 3 Prozent in der Region gegenüber 2,5 Prozent auf nationaler Ebene. Aber im Jahresvergleich, verglichen mit Juli 2020 und Juli 2021, sind die Mieten in der Region D.C. laut Apartment List immer noch um 1,8 Prozent gesunken.

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Die Region D.C. belegt beim Wachstum im Monatsvergleich den 36. Platz von 100 Städten. Die mittleren Mieten in der Region betragen 1.737 US-Dollar für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 1.756 US-Dollar für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern.

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