Das Ersetzen von rostenden Betonstufen wird wahrscheinlich Tausende von Dollar kosten. Es hätte mit dieser $50-Aktion verhindert werden können.

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Was für eine traurige Situation, Rostflecken auf diesen Betonstufen zu sehen! Der Bauunternehmer hätte dies verhindern können, indem er sich ein paar zusätzliche Minuten Zeit genommen hätte, um die Bewehrung zu streichen. (Tim Carter/TNS)

VonCarter-Team 2. November 2021 um 6:00 Uhr EDT VonCarter-Team 2. November 2021 um 6:00 Uhr EDT

Was fällt Ihnen als Erstes auf, wenn Sie ein Haus besuchen? Für manche ist es die Dekoration oder Farbabstimmung. Für andere ist es die Landschaftsgestaltung. Bei mir sind es die Mängel. Mein Auge wird von allen Fehlern und Misserfolgen angezogen, die sich aus der Art und Weise ergeben, wie das Haus gebaut oder umgebaut wurde. Für mich ist es fast wie eine Krankheit: Anstatt mir eine Wohnung anzuschauen, habe ich das Gefühl, sie inspizieren zu wollen.

Vor kurzem musste ich von meinem Zuhause im Zentrum von New Hampshire nach Cincinnati reisen. Cincinnati ist meine Heimatstadt, und in gewisser Weise war es großartig, wieder hier zu sein. Aber ich stellte schnell fest, dass es in einem zwei Quadratmeilen großen Gebiet im Osten der Stadt mehr Ampeln, Schlaglöcher und niedrige Kanaldeckel gibt als in ganz Belknap County, N.H.! Wenn Sie einen guten Lebensunterhalt verdienen möchten, eröffnen Sie ein Geschäft für Stoßdämpfer und Achsvermessung in Cincinnati.

Eine meiner Stationen war die Kirche, in der ich geheiratet habe. Ich hatte ein paar zusätzliche Tage Zeit, um herumzuwandern, die ich damit verbrachte, Fotos von den Orten zu machen, die mir viel bedeuten. In der Kirche war ich traurig, eine Betontreppe mit schrecklichen Rostflecken vorzufinden. Schade! Ich kannte die Ursache sofort: Der Bewehrungsstahl im Beton rostete.

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Wenn Betonstahl zu rosten beginnt, dehnt er sich außerdem aus, was mit den Stufen passiert ist. Innerhalb weniger Jahre werden diese wunderbaren Betonstufen, die 70 Jahre oder länger hätten halten sollen, geknackt und zerfallen.

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Es wird Tausende und Abertausende von Dollar kosten, diese konkreten Schritte in ein paar Jahren zu ersetzen, wenn sie zu scheitern beginnen. Der Aufwand hätte vermieden werden können, wenn sich der Betonbauer, der die Stufen installiert hat, ein paar Minuten mehr Zeit genommen hätte, um eine Metallgrundierung aufzurollen oder aufzusprühen und dann den Stahlbewehrungsstab mit einer Deckfarbe zu versehen. Das wäre alles, was nötig gewesen wäre, um den Rost zu verhindern.

Dies ist so einfach zu tun und die Farbe könnte nur 50 $ gekostet haben. Es gibt viele Gründe, warum es nicht getan wurde. Vielleicht wissen die Bauausschussmitglieder, die den Pfarrer beraten, das nicht. Wenn ein junger Architekt vor Jahren Pläne für die Stufen erstellt hätte, hätte er möglicherweise nicht die schriftlichen Spezifikationen eingereicht, in denen der Auftragnehmer aufgefordert wurde, die Bewehrung zu streichen.

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Ich neige dazu, Autopsien bei Misserfolgen wie diesem durchzuführen und dann zu versuchen, Ihnen mitzuteilen, was passiert, damit ich Ihnen helfen kann, dasselbe Problem zu vermeiden.

Was ist die größte Erkenntnis aus dieser einfachen Rostflecken-Situation? Ich weiß, dass Ihnen das nicht gefallen wird, aber Sie sollten darüber nachdenken, eine aktivere Rolle bei der Festlegung zu übernehmen, was Sie bei Ihnen zu Hause tun möchten und, was noch wichtiger ist, wie die Auftragnehmer dies tun sollen. Sie denken vielleicht, dass dies konfrontativ ist, aber es ist nicht so, wenn Sie in den Plänen und schriftlichen Anweisungen, die Auftragnehmer verwenden, um Ihre Arbeit anzubieten, deutlich machen, was Sie wollen.

Ich vermute, Sie sind wie die meisten Menschen, mich eingeschlossen: Sie wissen nicht, was Sie nicht wissen. Und außerdem kennen Sie vielleicht das Lexikon der Baubegriffe nicht. In mancher Hinsicht ist es eine andere Sprache.

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Aber das Internet hat Ihre Arbeit so viel einfacher gemacht. Von Branchenverbänden, die leicht verständliche Dokumente zur Installation von Produkten veröffentlichen, erhalten Sie leicht gute Ratschläge. Das gleiche gilt für Hersteller. Ein kluger Hausbesitzer wählt alle Materialien aus, die er für die Arbeit verwenden möchte, lange bevor die Auftragnehmer eintreffen, um sich die Dinge anzusehen. Ein kluger Hausbesitzer liest auch alle Installationsanweisungen und notiert die wichtigen Teile.

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Hier ist ein Beispiel. Nehmen wir an, Sie möchten ein paar sehr teure französische Türen installieren, die zu einem Deck führen. Hersteller haben jetzt detaillierte Informationen darüber, wie die Türen zu blinken, wie sie installiert werden und was genau zu tun ist, damit sie wie eine Schweizer Uhr funktionieren. Oft gibt es tolle Videos, die du dir ansehen kannst.

Nehmen Sie all diese Informationen auf. Legen Sie in Ihren Verträgen fest, dass die Produkte gemäß den schriftlichen Herstelleranweisungen installiert werden müssen. Wenn Sie die Arbeit nicht sehen können, verlangen Sie schriftlich, dass der Auftragnehmer wichtige Schritte fotografiert, bevor sie vertuscht werden, und lassen Sie sich diese Fotos täglich per E-Mail zusenden.

Die Technologie hat es einfach gemacht, all dies zu tun. Nutzen Sie es, damit Ihre Investition nicht wie die konkreten Schritte 20 oder 30 Jahre vor der eigentlichen Umsetzung zusammenbricht.

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